期房退房最佳方法？购买期房要注意什么？

期房就是没有 交房 的房子，还属于在建造的过程当中，这样的房子好处就是栅格实惠，但是交易的话，就比较繁琐和麻烦，如果我们买了期房，想要退房更是难上加难。有的人想要退房，对于退房的方法不太了解，因为我们只有掌握正确的方法。退房子才能够办理的更加的顺利，那么小编就来告诉你 期房退房 方法？购 买期房 要注意什么？

期房退房 方法

1、先与 开发商 协商，得到 开发商 的同意，你才能够进行退房的手续。向 开发商 说明一下退房的原因，得到了同意才能够进行申请。

2、要提交申请退房的资料。 购房 人的个人身份证，户口本，如果已经办理了贷款的手续，也必须要和 开发商 协商，要带上相关的合同，先要到房管局取消 购房 人的 购房 信息，才能够达到退房的目的。

3、然后房管局会在网上进行公示，说明这套房子已经退了，然后要注销预购的登记，之后才能够完成退房的手续。

购 买期房 要注意什么

1、首先， 购房 者应对 开发商 的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉度高、实力强、业绩好的 开发商 可降低 业主 的 购房 风险。最重要的是要查看 开发商 是否“ 五证 ”齐全。

2、在期房纠纷中，有一大部分是关于 房屋产权证 的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关是指 房地产 行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发 房屋产权证 。

3、房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，常常会引发 购房 者和 开发商 之间的冲突，为维护 购房 人的合法权益，建设部门专门下发了实行 住宅质量保证书 和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。

以上是小编为我们介绍的 期房退房 方法？购 买期房 要注意什么？我们知道退房子的方法，毕竟退房子需要的手续还是蛮多的，大家在退房子之前，这些手续必须要准备好，再者我们退房子需要有相关的证件，这些证件要准备好，因为不准备好证件的话，会因为缺失证件。导致我们退房的时间延长。